5 dicas rápidas para ajudar a descomplicar o IMI

05 May 2025

Maio é mês do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). E com ele chegam, como sempre, muitas dúvidas. Afinal, quem paga? Como se calcula? Para o ajudar a estar mais informado e evitar surpresas desagradáveis, reunimos algumas dicas simples e úteis sobre este imposto municipal.

O que é afinal o IMI?

O IMI é o imposto cobrado anualmente a quem tem imóveis registados em seu nome. O valor é calculado com base no Valor Patrimonial Tributário (VPT), definido pela Autoridade Tributária, e não no valor de mercado do imóvel.

Quem tem de pagar o IMI?

Todos os proprietários de imóveis (casas, garagens, terrenos, etc.) em Portugal estão sujeitos ao pagamento do IMI, a não ser se encontrem ao abrigo de alguma isenção.

Como é calculado?

O valor do IMI é calculado multiplicando a taxa aplicável pelo VPT do imóvel. As taxas variam entre 0,3% e 0,45% para prédios urbanos e são de 0,8% para prédios rústicos. Cada município define a sua própria taxa dentro destes limites.

Quando e como pagar o IMI?

O pagamento do IMI é anual e pode ser feito em uma ou mais prestações, dependendo do montante a pagar:

· Até 100€: pagamento único em maio.

· Entre 101€ e 500€: duas prestações em maio e novembro.

· Mais de 500€: três prestações em maio, agosto e novembro.

Pode efetuar o pagamento através de multibanco, homebanking, CTT ou diretamente nos serviços das finanças.

Como saber que está isento?

A boa notícia é que há situações em que pode beneficiar de isenção de IMI. São elas:

· Aquisição de habitação própria e permanente com VPT até 125.000€, desde que o rendimento bruto anual do agregado familiar não ultrapasse 153.300€;

· Imóveis reabilitados;

· Contratos de arrendamento anteriores a 1990, mediante pedido específico.

Para saber se tem direito a alguma isenção, consulte o Portal das Finanças ou informe-se junto da sua autarquia.

Esperamos que estas informações o ajudem a olhar para o IMI com um pouco mais de clareza — e, quem sabe, até com menos receio. Afinal, compreender os impostos é também uma forma de cuidar melhor do seu património e a sua saúde financeira. Se tiver dúvidas ou precisar de apoio, consulte o Doutor Finanças.

Sobre o Doutor Finanças

O Doutor Finanças é uma fintech especializada na área do bem-estar financeiro, que ajuda as pessoas a tomar melhores decisões financeiras sobre crédito habitação, crédito pessoal e seguros. No mercado desde 2014, o especialista em finanças pessoais faz a ligação entre os clientes e os bancos, financeiras e seguradoras, com um conjunto de serviços de análise, negociação e acompanhamento, sem custo para o cliente. Para além das áreas de crédito e de seguros, o Doutor Finanças disponibiliza formação especializada para particulares e empresas e tem um portal de conteúdos com artigos e ferramentas que ajudam a conquistar uma vida financeira saudável.

É possível aceder aos serviços do Doutor Finanças através do seu portal e das mais de 50 lojas espalhadas por todo o território nacional. Mais informação em: www.doutorfinancas.pt/sobre-doutor-financas/

Contactos para a Comunicação Social

Lift Consulting

Carla Brito | carla.brito@lift.com.pt | 915 291 708

Fábio Duarte | fabio.duarte@lift.com.pt | 911 774 428