Novo relatório Mid-Year Luxury Outlook 2026 destaca que os compradores com elevado poder de aquisição estão a valorizar, cada vez mais, a procura de casas preparadas para promover a saúde, o bem-estar, a autonomia e a qualidade de vida a longo prazo.
Lisboa, 24 de junho de 2026 – A Portugal Sotheby’s International Realty acaba de divulgar as conclusões do relatório 2026 Mid-Year Luxury Outlook®, que identifica a longevidade como uma das principais tendências no imobiliário de luxo global. De acordo com o estudo, os compradores estão a redefinir os critérios de escolha de uma casa, valorizando, cada vez mais, imóveis que lhes permitam viver durante mais tempo e com maior foco na saúde, bem-estar, conforto, autonomia, privacidade e qualidade de vida.
O relatório revela que o conceito de luxo residencial está a evoluir para além da localização, da arquitetura, da dimensão e do potencial de valorização patrimonial. A nova geração de compradores procura casas preparadas para as diferentes fases da vida, com infraestruturas de wellness, design com foco na saúde, na tecnologia integrada e no contacto com a natureza, características que permitem envelhecer em casa com total conforto e independência. Esta tendência, combinada com níveis elevados de acumulação de riqueza e com a entrada crescente de compradores Millennials no segmento premium, está a transformar o mercado imobiliário de luxo à escala global.
Portugal, uma escolha de vida no imobiliário de luxo
Portugal reúne, neste contexto, um conjunto de atributos que o posicionam de forma particularmente competitiva no panorama internacional do imobiliário de luxo. Num momento em que os compradores de elevado património valorizam cada vez mais o estilo de vida, a saúde, o bem-estar, a privacidade e a possibilidade de viver melhor durante mais tempo, o mercado português beneficia de fatores distintivos como a segurança, o clima ameno, a proximidade ao mar, a qualidade de vida, a escala humana das suas cidades, a oferta cultural e gastronómica, a conectividade internacional e uma crescente sofisticação da oferta residencial premium. De Lisboa a Cascais, do Estoril ao Algarve, passando pelo Porto, Comporta, Madeira e outras geografias de referência, Portugal afirma-se não apenas como um destino de investimento imobiliário, mas como uma escolha de vida para compradores nacionais e internacionais que procuram património, bem-estar, permanência e legado familiar.
“Estamos perante uma evolução muito clara no conceito de luxo no setor do imobiliário. Os compradores já não procuram apenas uma propriedade exclusiva ou uma localização de prestígio, procuram uma casa que responda à forma como querem viver, trabalhar, cuidar da família e envelhecer. A longevidade, o bem-estar, a privacidade e a qualidade de vida estão a tornar-se fatores tão determinantes como a localização ou a valorização patrimonial. Esta tendência é particularmente relevante para Portugal, uma vez que o país reúne condições únicas para se afirmar como destino residencial premium: segurança, clima, escala humana, ligação ao mar, qualidade arquitetónica e uma oferta cada vez mais sofisticada no segmento de luxo”, salienta Miguel Poisson, CEO da Portugal Sotheby’s International Realty.
Longevidade e wellness ganham peso nas decisões de compra
A tendência identificada pelo relatório acompanha o crescimento global da economia da longevidade. Segundo estimativas da UBS Global Wealth Management citadas no estudo, este mercado deverá passar de 5,3 biliões de dólares, registados em 2023, para 8 biliões de dólares em 2030. Em paralelo, o segmento de wellness Real Estate (imobiliário orientado para o bem-estar) mais do que duplicou nos últimos cinco anos e deverá ultrapassar os 1,1 biliões de dólares em 2029, de acordo com dados do Global Wellness Institute referidos no relatório.
Para os compradores de elevado património, esta evolução traduz-se numa nova forma de olhar para a casa: quase 38% dos profissionais que trabalham no segmento imobiliário acima dos 10 milhões de dólares afirmam que a possibilidade de envelhecer na própria residência, preservando conforto, autonomia e qualidade de vida, é um fator cada vez mais relevante nas decisões de compra. Esta tendência surge num contexto em que o imobiliário de luxo continua a demonstrar maior resiliência face ao mercado residencial geral, beneficiando da acumulação de riqueza, da valorização dos mercados financeiros e da capacidade dos compradores de elevado património realizarem transações com menor dependência de crédito.
Novas gerações e procura global
A base de compradores de imóveis de luxo a nível global está a expandir-se e a mudar de perfil. Segundo o inquérito da Sotheby’s International Realty junto dos seus consultores imobiliários, mais de metade dos profissionais reportaram um aumento do número de compradores nos últimos 12 meses, acompanhado por subidas médias de preço de 5%. O relatório destaca, ainda, o peso crescente dos Millennials, com 66% dos profissionais inquiridos a identificarem um aumento destes compradores no mercado de luxo, valor que sobe para 73% entre os consultores que trabalham com imóveis acima dos 5 milhões de dólares.
Esta transformação é impulsionada pela criação de riqueza em sectores como tecnologia, mercados financeiros e ativos digitais, bem como pela aceleração das transferências intergeracionais de património. O resultado é um mercado de luxo mais competitivo, mais global e mais exigente, onde os compradores procuram ativos imobiliários que sejam capazes de combinar a preservação de valor, a qualidade de vida, privacidade, o bem-estar e o potencial de permanência a longo prazo.
O estilo de vida no centro da decisão imobiliária
Outra das conclusões centrais do Mid-Year Luxury Outlook 2026 é o peso crescente do estilo de vida nas decisões imobiliárias. De acordo com o inquérito da Sotheby’s International Realty, 62% dos profissionais inquiridos apontam o lifestyle como um fator cada vez mais importante para os compradores, acima dos impostos, da estabilidade económica e da estabilidade política. Esta conclusão reforça a importância de mercados que são capazes de oferecer não apenas bons ativos imobiliários, mas sobretudo uma proposta de vida diferenciadora, pautada pelo bem-estar, segurança, contacto com a natureza, legado cultural, serviços e conectividade internacional.
Principais pontos destacados no relatório:
- A longevidade é a nova força no setor do imobiliário de luxo. Os compradores com elevado poder de aquisição procuram, cada vez mais, casas que lhes permitam viver melhor durante mais tempo, com foco na saúde, bem-estar, autonomia, conforto e qualidade de vida.
- A economia global da longevidade deverá passar de 5,3 biliões de dólares, em 2023, para os 8 biliões de dólares em 2030, segundo estimativas da UBS Global Wealth Management citadas no estudo.
- O imobiliário orientado para o bem-estar mais do que duplicou nos últimos cinco anos e deverá ultrapassar os 1,1 biliões de dólares em 2029, segundo dados do Global Wellness Institute referidos no relatório.
- Quase 38% dos profissionais imobiliários que trabalham com propriedades acima dos 10 milhões de dólares indicam que a possibilidade de envelhecer na própria residência, com conforto, autonomia e qualidade de vida, tornou-se um fator cada vez mais relevante para os compradores.
- O imobiliário de luxo continua a superar o mercado residencial geral, apoiado pela valorização dos mercados financeiros, pela criação de riqueza nos sectores da tecnologia e dos ativos digitais, e pela maior liquidez dos compradores de elevado património.
- Mais de metade dos profissionais inquiridos que trabalham no segmento do imobiliário de luxo acima dos 10 milhões de dólares reportaram um aumento do número de compradores nos últimos 12 meses, com aumentos médios de preços de 5%.
- Os Millennials continuam a transformar o mercado de luxo: 66% dos profissionais inquiridos identificaram um aumento deste perfil de compradores, percentagem que sobe para 73% no segmento acima dos 5 milhões de dólares.
- O estilo de vida é hoje um dos principais motores da decisão imobiliária: 62% dos profissionais inquiridos referem o lifestyle como um fator cada vez mais em destaque, acima dos impostos, da estabilidade económica e da estabilidade política.
- As cidades globais continuam resilientes. Mercados como Nova Iorque, São Francisco, Hong Kong e Milão mantêm uma atividade sustentada no segmento prime, beneficiando da procura por localizações com concentração de capital, talento, serviços, cultura e conectividade internacional.
Para aceder ao relatório Mid-Year Luxury Outlook 2026 pode fazê-lo aqui.
O relatório Mid-Year Luxury Outlook 2026 baseia-se em insights de consultores da rede global da Sotheby’s International Realty, especializados em transações no segmento do imobiliário de luxo superior a 10 milhões de dólares. A sua experiência e contributo é complementada com dados de entidades internacionais de referência, incluindo a Federal Reserve, a UBS Global Wealth Management, a National Association of REALTORS® e o Global Wellness Institute.
Sobre a Portugal Sotheby’s International Realty
A Sotheby’s nasceu como uma casa de leilões excecional em Londres em 1744, tendo em 1976 sido criada uma imobiliária de luxo com o mesmo nome, a Sotheby’s International Realty. Em Portugal, a Sotheby’s International Realty surge em 2007 com a abertura do seu primeiro escritório no Estoril e, dois anos depois, são inaugurados dois novos escritórios em Lisboa e em Oeiras. Atualmente, a Portugal Sotheby’s Realty conta com uma rede de 10 agências, empregando mais de 250 colaboradores. Mais informações em https://www.sothebysrealtypt.com/
