· Resultado líquido comparável de 109,8 milhões de euros, um aumento de 12,9% face ao ano anterior
· Crescimento do portefólio sob gestão para mais de 560 ativos, totalizando 3,3 milhões de m² de ABL em 8 países
· Retalho mantém-se resiliente, com vendas dos lojistas a crescer 4,6% e níveis de ocupação de 99% na Europa
· Aposta reforçada no segmento residencial com novos projetos e forte dinâmica
Em 2025, a Sonae Sierra, multinacional do setor imobiliário, reforçou o seu posicionamento de plataforma integrada de real estate, combinando crescimento orgânico com expansão estratégica. Este posicionamento traduz-se num modelo de negócio que articula a gestão e valorização de centros comerciais, com a gestão de investimentos, a promoção imobiliária - com destaque para o segmento residencial - e a prestação de serviços para diversas classes de ativos. Através desta abordagem, a Sierra atua em toda a cadeia de valor do imobiliário, da conceção da tese de investimento ao design, promoção e gestão operacional, criando valor sustentável para clientes, parceiros e comunidades.
A execução consistente deste modelo tem permitido à empresa evoluir de um foco em centros comerciais para uma plataforma imobiliária integrada, refletindo-se, em 2025, num desempenho operacional e financeiro robusto, com crescimento de 4,6% das vendas dos lojistas e taxa de ocupação de 99,1% na Europa. No final do ano a Sonae Sierra geria, globalmente, ativos no valor de 6,9 mil milhões de euros com um resultado líquido comparável de 109,8 milhões de euros, um aumento de 12,9% face ao ano anterior.
Num contexto de mercado exigente, estes resultados refletem a consistência da estratégia e a disciplina de execução da empresa, destacando 2025 como um dos melhores anos da sua história, de acordo com o Economic, Environmental and Social Report (EES Report) 2025, que acaba de ser publicado.
A aquisição do negócio de Real Estate Management da Unibail-Rodamco-Westfield na Alemanha representou um marco relevante neste percurso, permitindo ampliar a escala e reforçar a presença num dos maiores mercados da Europa. Com esta operação, a Sierra passou a gerir, globalmente, mais de 560 ativos, num total de cerca de 3,3 milhões de metros quadrados de área bruta locável, consolidando a sua capacidade de criação de valor para investidores e parceiros.
Outro acontecimento marcante foi o lançamento de um Fundo de Investimento Imobiliário Aberto destinado a investidores de retalho, em parceria com o Crédito Agrícola, reforçando o foco da Sonae Sierra em soluções de investimento de longo prazo e de elevada qualidade.
Em paralelo, o segmento residencial assume-se como um dos principais vetores de crescimento futuro da empresa. O projeto República 5, em Lisboa, foi concluído em 2025, com a componente de habitação totalmente vendida num curto período e a de escritórios com vários pisos ocupados, e o desenvolvimento do projeto Pulse Lisboa, com 40 unidades residenciais, progride rapidamente. Na expansão do pipeline residencial inclui-se o desenvolvimento da sua estratégia Build-to-Rent, com um projeto no Carvalhido, no Porto, com cerca de 200 unidades residenciais.
A sustentabilidade continua a ser um pilar central da estratégia de criação de valor da empresa, materializada na forma como a Sierra pensa e opera os seus ativos - desde a conceção, à integração urbana, eficiência operacional e impacto nas comunidades.
A produção própria de energia é uma das principais alavancas desta abordagem: atualmente, 67% dos centros comerciais detidos na Europa dispõe de painéis fotovoltaicos, evitando a emissão de 630 toneladas de CO₂ em 2025.
Este desempenho insere-se numa estratégia de descarbonização mais ampla, que resultou numa redução das emissões de gases com efeito de estufa (âmbitos 1 e 2), por metro quadrado, de 49% face a 2019, com o compromisso de alcançar emissões líquidas zero, até 2040.
A empresa continuou a investir na certificação ambiental dos seus ativos, destacando-se a classificação máxima de BREEAM In-Use Outstanding para o Centro Vasco da Gama, em Lisboa, e o ParkLake, na Roménia. Este reconhecimento coloca estes ativos entre os mais sustentáveis do mundo no seu segmento, refletindo elevados padrões de desempenho ambiental, eficiência energética e qualidade operacional.
Como sublinha Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra: “2025 foi um dos melhores anos da nossa história, refletindo a consistência da nossa estratégia e a disciplina da nossa execução. Este desempenho só foi possível graças ao compromisso e à resiliência das nossas equipas. Ao longo do ano, reforçámos o nosso foco no core, ampliámos a nossa plataforma nos segmentos Retalho e Residencial e consolidámos a empresa como plataforma integrada de imobiliário. Com base no terreno sólido que construímos e na ambição que nos orienta, estamos bem posicionados para continuar a aumentar o valor em todas as dimensões do nosso negócio”.
A evolução da empresa assenta numa lógica clara: combinar a solidez do retalho com o potencial de inovação e crescimento do residencial, criando diferenciação ao longo de toda a cadeia de valor do negócio.
Descubra mais informação sobre a empresa em www.sonaesierra.com
