- Crescimentos de 75% no volume de vendas na Madeira e de 67% no Porto confirmam novos polos do luxo residencial em Portugal.
- Faturação cresce 18% em 2025, com ticket médio acima de 1.1500.000€, refletindo um mercado mais maduro, seletivo e orientado para o valor.
Lisboa, 11 de fevereiro de 2026 – O ano de 2025 ficará marcado como o melhor ano de sempre da Portugal Sotheby’s International Realty, confirmando a solidez do imobiliário de luxo no país e evidenciando uma transformação estrutural do mercado, hoje mais sofisticado, diversificado e orientado para a qualidade dos ativos e dos investidores.
Num contexto de maior seletividade e exigência por parte dos compradores, a Portugal Sotheby’s International Realty registou, no ano passado, um crescimento de 18% na faturação face ao período homólogo, acompanhado por um aumento de 8% no ticket médio, que se fixou nos 1.155.650 euros. Estes resultados reforçam o posicionamento da marca no segmento do imobiliário de luxo e refletem um mercado mais maduro e mais sofisticado, menos dependente do volume de crescimento e cada vez mais focado no valor a longo prazo.
“Os resultados de 2025 confirmam uma evolução clara do mercado imobiliário de luxo em Portugal. Assistimos a uma consolidação baseada na qualidade dos ativos, na sofisticação do comprador e numa leitura cada vez mais estratégica do território”, afirma Miguel Poisson, CEO da Portugal Sotheby’s International Realty.
Porto e Madeira afirmam-se como novos polos do luxo residencial
Um dos principais destaques de 2025 foi a afirmação de novos polos de valorização no setor do imobiliário de luxo, com especial relevância para o Porto e a região Norte e para a Madeira, que registaram os melhores resultados de sempre.
No Norte do país, a empresa alcançou um crescimento de 67% no volume de vendas e um aumento de 113% no número de imóveis vendidos, confirmando o Porto como um dos mercados mais dinâmicos e mais atrativos para o investimento imobiliário premium. Já a Madeira registou um crescimento de 75% no volume de vendas, consolidando-se como um destino cada vez mais procurado por investidores nacionais e internacionais que valorizam a qualidade de vida, a exclusividade e o potencial de valorização.
Estes dados demonstram que o mercado residencial de luxo em Portugal está a entrar numa fase de maior maturidade, com Lisboa a registar um forte crescimento e o Algarve a consolidar-se como destino de referência, impulsionado por uma procura internacional, em particular do Reino Unido, a par do surgimento de novas geografias de captação de investimento de elevado perfil.
Mercados maduros privilegiam valor e seletividade
Em mercados tradicionalmente mais consolidados, como Lisboa, Estoril e o Algarve, os resultados de 2025 refletem crescimento da faturação, evidenciando um mercado mais maduro, mais seletivo e com maior retenção de valor.
Esta dinâmica é coerente com o posicionamento da Portugal Sotheby’s International Realty e com o perfil de comprador que a marca atrai: investidores mais informados, exigentes e orientados para decisões de médio e longo prazo, num contexto de menor especulação e maior foco em ativos diferenciados.
Segundo a empresa, em 2025 o perfil de compradores caracterizou-se por um equilíbrio sólido entre mercado nacional e procura internacional, com os compradores portugueses a representarem 56% das transações e os investidores estrangeiros a corresponderem aos restantes 44%. Entre os compradores internacionais, destacaram-se os investidores provenientes dos Estados Unidos (10%), do Reino Unido (8%) e do Brasil (6%), bem como de vários mercados europeus, refletindo a crescente diversidade e sofisticação da procura no segmento de luxo. Esta combinação entre um mercado nacional financeiramente robusto e um investimento internacional qualificado reforça a maturidade do imobiliário de luxo em Portugal e contribui para um crescimento mais equilibrado e sustentável.
Portugal consolida-se como destino para viver
A procura por apartamentos T2 e T3 e por moradias T4 e T5 reforça a tendência de um mercado menos especulativo e cada vez mais orientado para a residência permanente, para a qualidade de vida e para o investimento estruturado. Portugal afirma-se, assim, não apenas como um destino de investimento, mas como um destino para viver, tendência que a Portugal Sotheby’s International Realty tem acompanhado de forma consistente.
“A Sotheby’s Portugal tem hoje uma leitura muito clara das grandes tendências do imobiliário de luxo no país. O nosso papel passa por acompanhar esta transformação do mercado, oferecendo ativos únicos e uma abordagem altamente personalizada a clientes que procuram exclusividade, valorização dos ativos e serviços feitos à medida”, conclui Miguel Poisson.
NOTA: os dados referidos nesta informação são relativos à atividade da Portugal Sotheby’s International Realty sobre o seu desempenho no setor do imobiliário de luxo em Portugal.
Sobre a Portugal Sotheby’s Realty
A Sotheby’s nasceu como uma casa de leilões excecional em Londres em 1744, tendo em 1976 sido criada uma imobiliária de luxo com o mesmo nome, a Sotheby’s International Realty. Em Portugal, a Sotheby’s International Realty surge em 2007 com a abertura do seu primeiro escritório no Estoril e, dois anos depois, são inaugurados dois novos escritórios em Lisboa e em Oeiras. Atualmente, a Portugal Sotheby’s Realty conta com uma rede de 10 agências, empregando mais de 200 colaboradores. Mais informações em https://www.sothebysrealtypt.com/
