COMUNICADO DE IMPRENSA

Bankinter Investment e Sonae Sierra adquirem a “Torre Oriente”, um dos mais emblemáticos edifícios de escritórios de Lisboa

25 November 2025

Aquisição reforça o posicionamento do Bankinter Investment no investimento alternativo assim como a presença da Sonae Sierra no segmento de escritórios prime de Lisboa

Ativo de referência em Lisboa, com alta ocupação e certificação LEED, localizado junto ao Centro Colombo

Oportunidade única de investimento que valoriza a localização, a flexibilidade e a qualidade do espaço

Bankinter Investment já lançou 30 veículos de investimento alternativo com mais de 5.200 milhões de euros de capital comprometido por investidores

Sonae Sierra gere 7 mil milhões de euros em ativos através de 20 veículos de investimento, acumulando mais de 20 anos de experiência na gestão de veículos de Investimento Imobiliário

A Bankinter Investment SGEIC, gestora de investimentos alternativos do Bankinter Investment, filial da Banca de Investimento do Bankinter, e a Sonae Sierra, empresa internacional de referência no setor imobiliário, anunciam a aquisição da Torre Oriente, localizada junto ao Centro Colombo, em Lisboa. A conclusão da transação está sujeita à aprovação da Autoridade da Concorrência de Portugal.

A operação consiste na constituição de uma Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI), denominada Oriente Business Tower, que deterá o edifício emblemático de escritórios e terá como acionistas o Bankinter Investment Inversión Alternativa I, FCR (um dos Fundos de Capital de Risco de gestão delegada da Bankinter Investment SGEIC), a Sonae Sierra e um grupo de investidores, clientes de Private Banking e institucionais de Portugal e de Espanha, respetivamente.

Esta operação dará acesso a um investimento de longo prazo, a uma operação com volume relevante e a um ativo seguro e resiliente.

Com 27.600 m² de área bruta total, distribuída por 14 pisos, a Torre Oriente faz parte do complexo de escritórios “Torres Colombo”. O edifício distingue-se pela flexibilidade dos espaços, elevada eficiência energética, certificação LEED (sigla em inglês para Liderança em Energia e Design Ambiental) e por um conjunto de comodidades únicas, refletindo um compromisso com a sustentabilidade e o bem-estar dos seus ocupantes.

A sua localização privilegiada, adjacente ao Centro Colombo – centro comercial líder a nível europeu – oferece uma conveniência excecional aos utilizadores, combinando acessos diretos aos principais eixos rodoviários e transportes públicos com a proximidade a uma ampla oferta de comércio e serviços.

A Torre Oriente apresenta uma taxa de ocupação próxima de 100% e conta com um portefólio diversificado de arrendatários, que têm demonstrado compromisso de longo prazo com o edifício, quer pela antiguidade da sua presença, quer através de contratos de longa duração.

A Oriente Business Tower SIGI S.A. será, uma vez concluída a operação, o 30.º veículo de investimento lançado pelo Bankinter Investment nos últimos 9 anos, juntando-se à trajetória de sucesso dos seus antecessores, e o 7.º veículo de investimento criado em parceria entre o Bankinter Investment e a Sonae Sierra, replicando os modelos de sucesso da ORES Portugal, Atrium SIGI e outros.

Com esta operação, o Bankinter mantém a sua estratégia de criação de alternativas de investimento, como uma proposta de valor para os seus clientes de Private Banking e institucionais, investindo em setores económicos e em atividades da economia real selecionados pelo seu potencial de crescimento, procurando sempre o melhor gestor profissional para cada tipo de investimento, que também investe com o Bankinter Investment no veículo, o que mostra um claro alinhamento de interesses.

Esta aquisição reflete também a capacidade da Sonae Sierra de identificar e proactivamente originar oportunidades de investimento exclusivas, bem como de aplicar o seu know-how de gestão ativa de ativos imobiliários, com vista à criação e maximização de valor económico e sustentável para os investidores.

Alberto Ramos, Country Manager do Bankinter Portugal, afirma que “esta nova operação reforça a estratégia de investimento alternativo do Bankinter Investment, permitindo aos seus clientes o acesso a ativos imobiliários sólidos, de rendimento estável e potencial de valorização a longo prazo, em colaboração com um gestor de referência no mercado”.

Vitor Freitas Duarte, da Sonae Sierra, afirma que: «Para a Sonae Sierra, a transação representa um passo adicional na expansão do seu negócio de Investment Management, consolidando o seu papel de gerador de oportunidades de investimento atrativas, simultaneamente reafirmando o compromisso com a gestão de ativos imobiliários sustentáveis e de elevada qualidade.»

Sobre a Sonae Sierra

A Sonae Sierra é uma empresa multinacional que opera de forma integrada no negócio imobiliário, com foco na transformação urbana e na inovação. Com projetos realizados em mais de 35 países, a empresa gere atualmente cerca de 7 mil milhões de euros em ativos.

A sustentabilidade sempre representou um elemento diferenciador da Sierra, ao mesmo tempo que a empresa criou uma sólida reputação como especialista em soluções líderes de mercado para o setor imobiliário que acrescentam valor à sociedade no seu todo. Na sua oferta transversal inclui-se a criação de veículos personalizados com relações de longa duração junto de investidores de referência, o desenvolvimento e modernização de espaços urbanos sustentáveis com diferentes usos imobiliários, uma plataforma integrada e completa de serviços imobiliários, e a gestão de um portfolio resiliente e preparado para responder aos desafios do futuro.

Descubra mais em www.sonaesierra.com

Sobre o Bankinter Investment

O Bankinter Investment lançou com sucesso, nos últimos 9 anos, 30 veículos de investimento alternativo, com um capital comprometido por investidores superior a 5.200 milhões de euros, que, incluindo o financiamento de projetos, representa atualmente uma carteira de ativos sob gestão superior a 7.400 milhões de euros.

O impulso aos veículos de investimento alternativo, nos quais a Bankinter Investment é uma referência em Espanha e Portugal, já permitiu que mais de 14.700 investidores espanhóis e portugueses coinvestissem com a Bankinter Investment e os seus parceiros, com a clara vocação de fomentar a poupança financeira a longo prazo, diversificando em ativos reais, otimizando os binómios de rentabilidade-risco e gerando um valor duradouro para a sociedade.

Para a gestão dos ativos, a Bankinter Investment seguiu, em todos os veículos, o modelo de se aliar, em exclusividade, com um parceiro especialista em cada segmento de investimento, como energias renováveis, sustentabilidade, residências de estudantes, setor hoteleiro, setor imobiliário logístico, infraestruturas, tecnologia, superfícies comerciais, residencial e capital de risco. No final de 2022, e sob o novo enquadramento regulatório estabelecido pela Lei 18/2022 de Espanha, foi constituída a Bankinter Investment SGEIC, entidade do Grupo Bankinter especializada na gestão de ativos alternativos.